Estimation théorique
Impasse du Rocheray,73610 Lépin le Lac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Rocheray,73610-Lépin le Lac indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguebelette-le-Lac (73001), comprenant 243 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguebelette-le-Lac (73001), comprenant 243 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 529 | RTE D ATTIGNAT-ONCIN | 4 | 85 | 615 | 88700€ | 1044€ |
2021-03-24 | 395 | RTE D ATTIGNAT-ONCIN | 6 | 120 | 437 | 169000€ | 1408€ |
2019-07-31 | 137 | IMP DU 19 MARS | 4 | 113 | 500 | 262000€ | 2319€ |
2022-06-13 | 5160 | RTE DU MOULIN | 2 | 44 | 272 | 180000€ | 4091€ |
2021-06-15 | 129 | RTE D ATTIGNAT-ONCIN | 3 | 45 | 85 | 133000€ | 2956€ |
2023-05-23 | 861 | RTE D ATTIGNAT-ONCIN | 3 | 85 | 1245 | 370500€ | 4359€ |
2021-06-08 | 461 | RTE DU MOULIN | 5 | 98 | 1179 | 303500€ | 3097€ |
2020-09-01 | 27 | CHE DE LA PISCICULTURE | 4 | 56 | 182 | 270100€ | 4823€ |
2021-09-13 | 2329 | RTE D AIGUEBELETTE | 7 | 130 | 130 | 375000€ | 2885€ |
2020-01-28 | 197 | MTE DU CHALET | 4 | 101 | 457 | 229500€ | 2272€ |
2023-02-01 | 275 | MTE DU CHALET | 11 | 141 | 482 | 500000€ | 3546€ |
2021-12-30 | 2907 | RTE D AIGUEBELETTE | 5 | 93 | 811 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-11 | 162 | CHE DE LA RELIERE | 4 | 63 | 523 | 269490€ | 4278€ |
2021-06-08 | 5179 | LA RELIERE NORD | 4 | 104 | 0 | 370000€ | 3558€ |
2019-06-14 | 214 | MTE DU PUITS | 3 | 90 | 1493 | 302000€ | 3356€ |
2023-05-12 | 2012 | RTE DES CHAPELLES | 4 | 90 | 2645 | 331735€ | 3686€ |
2020-09-25 | 249 | MTE DU PUITS | 6 | 169 | 700 | 453278€ | 2682€ |
2021-06-17 | 126 | CHE DU SABOT ORANGE | 3 | 88 | 500 | 358000€ | 4068€ |
2019-09-24 | 6 | LOT LE GRAND PRE | 3 | 60 | 590 | 553870€ | 9231€ |
2019-12-18 | 232 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 88 | 517 | 280450€ | 3187€ |
2020-10-03 | 589 | RTE DU BOURG | 4 | 100 | 41 | 362000€ | 3620€ |
2021-06-16 | 2625 | RTE D AIGUEBELETTE-LE-LAC | 9 | 188 | 555 | 401500€ | 2136€ |
2020-04-17 | 241 | RTE DU BOURG | 4 | 72 | 147 | 90000€ | 1250€ |
2021-06-17 | 62 | CHE DE LA GARE | 3 | 50 | 1749 | 271790€ | 5436€ |
2022-06-09 | 1081 | RTE DU MAS | 6 | 166 | 200 | 272450€ | 1641€ |
2021-05-10 | 195 | CHEM DU GUIGUET | 5 | 125 | 284 | 345000€ | 2760€ |
2021-07-22 | 197 | CHE DE LA CHABAUDIERE | 3 | 110 | 830 | 68000€ | 618€ |
2019-12-13 | 67 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 209 | 1000 | 605000€ | 2895€ |
2023-06-02 | 117 | RTE DU LAC | 4 | 84 | 1010 | 313325€ | 3730€ |
2021-11-26 | 129 | CHE DE LA CHABAUDIERE | 4 | 100 | 207 | 275500€ | 2755€ |
2021-09-30 | 40 | CHEM DU GUIGUET | 4 | 130 | 770 | 373000€ | 2869€ |
2020-11-25 | 47 | CHEM DU GUIGUET | 5 | 100 | 541 | 301000€ | 3010€ |
2020-11-23 | 461 | RTE D AIGUEBELETTE | 3 | 90 | 660 | 198000€ | 2200€ |
2023-05-05 | 386 | RTE D AIGUEBELETTE | 4 | 64 | 228 | 159130€ | 2486€ |
2022-01-14 | 228 | RUE DES GRILLONS | 5 | 100 | 1042 | 310700€ | 3107€ |
2022-09-28 | 206 | MTE DU BERNADIEU | 4 | 95 | 897 | 285000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 41 | RTE DE LA FOURNACHE | 4 | 75 | 716 | 337550€ | 4501€ |
2022-08-25 | 7 | RTE DE LA FOURNACHE | 4 | 82 | 715 | 354400€ | 4322€ |
2021-12-16 | 832 | RTE DU LAC | 5 | 135 | 938 | 452000€ | 3348€ |
2020-10-16 | 251 | RTE DU GUE DES PLANCHES | 3 | 57 | 1127 | 189000€ | 3316€ |
2022-06-13 | 238 | RTE DU GUE DES PLANCHES | 2 | 48 | 997 | 287000€ | 5979€ |
2021-04-28 | 243 | RTE DU GUE DES PLANCHES | 6 | 150 | 500 | 310290€ | 2069€ |
2020-07-17 | 176 | RTE DU COLLOMB | 6 | 97 | 2979 | 359800€ | 3709€ |
2023-06-21 | 5671 | IMP DE LA BLANCHERE | 7 | 230 | 1515 | 1242400€ | 5402€ |
2020-01-24 | 350 | CHE DE LA VIE | 5 | 85 | 835 | 220000€ | 2588€ |
2021-08-19 | 2410 | RTE DU LAC | 5 | 121 | 500 | 345000€ | 2851€ |
2021-07-02 | 67 | RTE DU GUE DES PLANCHES | 3 | 80 | 925 | 335000€ | 4188€ |
2020-08-21 | 3035 | RTE DU LAC | 6 | 90 | 412 | 517600€ | 5751€ |
2020-09-07 | 98 | IMP DU CARTERON | 6 | 144 | 500 | 372750€ | 2589€ |
2022-12-05 | 3111 | RTE DU LAC | 3 | 80 | 190 | 325000€ | 4063€ |
2020-12-18 | 986 | RTE DU SAUGET | 5 | 114 | 1040 | 356700€ | 3129€ |
2019-06-14 | 158 | CHEM DE LAVY | 5 | 110 | 733 | 845600€ | 7687€ |
2023-01-23 | 1513 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 233 | 2285 | 711470€ | 3054€ |
2019-11-26 | 3271 | RTE DU LAC | 7 | 150 | 808 | 249850€ | 1666€ |
2020-11-05 | 24 | RUE DU SERPINET | 5 | 160 | 500 | 242500€ | 1516€ |
2019-07-24 | 3373 | RTE DU LAC | 5 | 180 | 500 | 620930€ | 3450€ |
2021-07-01 | 244 | RTE DU BERANGER | 4 | 81 | 775 | 180000€ | 2222€ |
2019-12-31 | 265 | CHEM DU PERRON | 5 | 94 | 500 | 294600€ | 3134€ |
2021-12-22 | 134 | RUE DU SERPINET | 4 | 77 | 621 | 273770€ | 3555€ |
2021-09-01 | 110 | CHE DU PICARD | 4 | 86 | 500 | 126000€ | 1465€ |
2020-06-16 | 80 | RTE DE LA DREVETTIERE | 4 | 98 | 146 | 185000€ | 1888€ |
2020-06-11 | 58 | IMP DU MARAIS | 5 | 94 | 500 | 205000€ | 2181€ |
2020-01-03 | 638 | RTE DE LA CORNIOLA | 5 | 115 | 500 | 186000€ | 1617€ |
2020-01-22 | 49 | ALL DES CERISIERS | 4 | 81 | 439 | 259800€ | 3207€ |
2021-05-12 | 20 | RTE DU MUNIN | 6 | 160 | 757 | 190000€ | 1188€ |
2019-12-20 | 225 | CHE SOUS-BOYAT | 4 | 91 | 490 | 182500€ | 2005€ |
2020-09-17 | 714 | RTE DU LAC | 5 | 98 | 658 | 208650€ | 2129€ |
2022-11-15 | 196 | RTE DU VILLAGE | 4 | 126 | 145 | 440000€ | 3492€ |
2021-07-02 | 164 | RTE DU TAILLIEU | 5 | 104 | 871 | 281800€ | 2710€ |
2019-07-10 | 84 | ALL DE LA DONZIERE | 4 | 137 | 1113 | 360000€ | 2628€ |
2021-06-15 | 3059 | RTE DU LAC | 4 | 180 | 577 | 323040€ | 1795€ |
2022-07-27 | 445 | RTE DE LA CORNIOLA | 5 | 106 | 819 | 376819€ | 3555€ |
2021-10-01 | 96 | ALL DES CERISIERS | 4 | 88 | 500 | 295000€ | 3352€ |
2023-04-11 | 2979 | RTE DU LAC | 5 | 140 | 427 | 230270€ | 1645€ |
2022-09-21 | 866 | RTE DU BERANGER | 2 | 57 | 0 | 110000€ | 1930€ |
2020-11-12 | 453 | RTE DE LA CORNIOLA | 5 | 110 | 801 | 341486€ | 3104€ |
2019-08-28 | 603 | RTE DU LAC | 6 | 155 | 795 | 188625€ | 1217€ |
2019-10-09 | 423 | RTE DE LA CORNIOLA | 3 | 65 | 0 | 82700€ | 1272€ |
2023-03-23 | 146 | RTE DU MUNIN | 4 | 96 | 338 | 149000€ | 1552€ |
2020-12-04 | 144 | RTE DU MUNIN | 4 | 94 | 400 | 125650€ | 1337€ |
2021-02-12 | 636 | RTE DU GUE DES PLANCHES | 3 | 44 | 334 | 123150€ | 2799€ |
2021-04-28 | 1024 | RTE DU BERANGER | 3 | 95 | 7869 | 485000€ | 5105€ |
2020-08-03 | 145 | RTE DE LA CORNIOLA | 4 | 112 | 500 | 283980€ | 2536€ |
2019-11-19 | 236 | RTE DU BERLIOZ | 2 | 45 | 710 | 225000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 1401 | RTE DU COLLOMB | 3 | 80 | 1277 | 93000€ | 1163€ |
2020-06-05 | 3431 | RTE DU LAC | 13 | 425 | 1702 | 1233350€ | 2902€ |
2021-07-05 | 3816 | RTE DU LAC | 5 | 220 | 4440 | 619840€ | 2817€ |
2020-10-23 | 1891 | RTE DU GOJAT | 7 | 191 | 1257 | 354400€ | 1855€ |
2019-11-20 | 60 | RTE DU BERLIOZ | 4 | 90 | 318 | 58900€ | 654€ |
2021-09-17 | 101 | CHEM DU GALLIN | 5 | 100 | 932 | 106000€ | 1060€ |
2022-06-29 | 3968 | RTE DU LAC | 6 | 120 | 303 | 212000€ | 1767€ |
2019-11-14 | 1097 | RTE DU GOJAT | 4 | 120 | 1134 | 407000€ | 3392€ |
2022-08-06 | 1895 | RTE DU LAC | 4 | 120 | 336 | 297000€ | 2475€ |
2023-03-28 | 2222 | RTE DE LA BRIDOIRE | 2 | 82 | 48 | 150000€ | 1829€ |
2022-02-25 | 1462 | RTE DU GOJAT | 4 | 75 | 119 | 240000€ | 3200€ |
2021-09-28 | 519 | RTE DU CHEF-LIEU | 5 | 120 | 372 | 54000€ | 450€ |
2019-08-13 | 148 | CHEM DES LECHERES | 5 | 165 | 438 | 235000€ | 1424€ |
2021-06-28 | 93 | MTE DES BOVARDES | 6 | 244 | 500 | 661700€ | 2712€ |
2021-05-18 | 2065 | RTE DE LA BRIDOIRE | 4 | 67 | 0 | 228000€ | 3403€ |
2022-06-02 | 219 | CHEM DE LA MASSETTE | 4 | 120 | 92 | 323700€ | 2698€ |
2020-10-23 | 896 | RTE DU GOJAT | 4 | 88 | 1630 | 280000€ | 3182€ |
2022-02-10 | 33 | CHE DES FEUGIERES | 3 | 70 | 992 | 109500€ | 1564€ |
2020-02-05 | 345 | CHE DU JANJOUX | 5 | 122 | 998 | 415400€ | 3405€ |
2022-07-01 | 345 | CHE DU JANJOUX | 5 | 122 | 998 | 548930€ | 4499€ |
2022-07-22 | 733 | RTE DU POTHIN | 3 | 55 | 47 | 165000€ | 3000€ |
2019-12-27 | 164 | CHE DU JANJOUX | 7 | 221 | 2350 | 395000€ | 1787€ |
2020-04-30 | 184 | CHE DU JANJOUX | 4 | 92 | 1455 | 276000€ | 3000€ |
2020-03-16 | 5031 | CHEF LIEU | 6 | 195 | 364 | 250000€ | 1282€ |
2019-09-11 | 340 | RTE DE LA CROIX MARION | 3 | 78 | 570 | 210000€ | 2692€ |
2019-07-29 | 84 | CHE DES MARTIERES | 5 | 127 | 1555 | 328150€ | 2584€ |
2020-01-28 | 31 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 95 | 500 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-18 | 286 | RTE DE SAINT FRANC | 4 | 108 | 725 | 220000€ | 2037€ |
2021-12-21 | 98 | IMP DU VORGET | 4 | 124 | 500 | 367000€ | 2960€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DE CHANTEMERLE | 4 | 88 | 611 | 279300€ | 3174€ |
2023-02-08 | 438 | RTE DE LA BRIDOIRE | 7 | 238 | 1209 | 330000€ | 1387€ |
2022-07-05 | 49 | ALL DU JARDIN D EUGENIE | 4 | 102 | 739 | 442550€ | 4339€ |
2019-07-24 | 34 | CHEM DE LA SOURCE | 3 | 100 | 900 | 240100€ | 2401€ |
2020-09-11 | 1123 | RTE DE VERGENUCLE | 6 | 121 | 0 | 434095€ | 3588€ |
2020-08-24 | 1401 | RTE DE VERGENUCLE | 3 | 80 | 1129 | 341500€ | 4269€ |
2023-01-12 | 1401 | RTE DE VERGENUCLE | 6 | 160 | 500 | 597600€ | 3735€ |
2022-07-29 | 1419 | RTE DE VERGENUCLE | 1 | 22 | 330 | 30000€ | 1364€ |
2019-08-06 | 754 | RTE DE VERGENUCLE | 5 | 103 | 3032 | 222130€ | 2157€ |
2021-11-16 | 677 | RTE DE LA CROIX MARION | 3 | 56 | 1077 | 75000€ | 1339€ |
2022-06-16 | 78 | CHE DES CHAVANNES | 5 | 130 | 275 | 398024€ | 3062€ |
2023-03-29 | 178 | RTE DE LA COMBE | 5 | 64 | 562 | 285000€ | 4453€ |
2022-01-18 | 66 | CHE DES TERRETS | 6 | 134 | 851 | 344150€ | 2568€ |
2023-03-10 | 500 | RTE DE VERGENUCLE | 4 | 99 | 2780 | 435000€ | 4394€ |
2022-06-20 | 517 | RTE DES PLAGES | 3 | 77 | 929 | 680000€ | 8831€ |
2019-12-13 | 1108 | RTE DE VERGENUCLE | 4 | 120 | 500 | 360720€ | 3006€ |
2023-02-02 | 1954 | RTE DE VERGENUCLE | 6 | 120 | 333 | 62000€ | 517€ |
2022-11-08 | 969 | RTE DU LAC | 4 | 80 | 414 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-29 | 100 | RTE DE LA COMBE | 3 | 88 | 1105 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-19 | 585 | RTE DU NEYRET | 3 | 62 | 110 | 70000€ | 1129€ |
2020-07-28 | 109 | IMP DE CHANULLAZ | 5 | 181 | 40 | 299000€ | 1652€ |
2022-07-22 | 104 | IMP DE CHANULLAZ | 4 | 136 | 164 | 498800€ | 3668€ |
2022-10-05 | 54 | RTE DE ROCHASSIEUX | 6 | 96 | 197 | 222500€ | 2318€ |
2020-11-06 | 95 | RTE DES CHAMPS DU MONT | 6 | 90 | 160 | 88000€ | 978€ |
2023-03-08 | 184 | RTE DE ROCHASSIEUX | 5 | 120 | 463 | 184000€ | 1533€ |
2021-06-28 | 92 | CHE DES BERTRAND | 6 | 140 | 244 | 299585€ | 2140€ |
2020-02-19 | 5702 | LA FOUGERE | 5 | 129 | 1321 | 424300€ | 3289€ |
2021-01-23 | 805 | RTE DU LAC | 10 | 220 | 376 | 310000€ | 1409€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DU MOULIN | 4 | 92 | 319 | 115000€ | 1250€ |
2020-09-22 | 325 | RTE DE LA COMBE | 4 | 92 | 774 | 217350€ | 2363€ |
2021-07-22 | 17 | IMP DU MOULIN | 3 | 84 | 680 | 168000€ | 2000€ |
2022-01-17 | 343 | RTE DE VERGENUCLE | 8 | 200 | 1000 | 532900€ | 2665€ |
2022-06-01 | 331 | RTE DE VERGENUCLE | 2 | 40 | 591 | 80000€ | 2000€ |
2023-03-09 | 335 | RTE DE L ECOLE | 4 | 67 | 622 | 250000€ | 3731€ |
2023-06-09 | 761 | RTE DU LAC | 8 | 210 | 236 | 473900€ | 2257€ |
2019-07-31 | 493 | RTE DE LA COMBE | 5 | 111 | 833 | 195000€ | 1757€ |
2019-12-18 | 263 | CHE DU BOHEME | 7 | 185 | 69 | 350000€ | 1892€ |